Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 105 Quadratmeter große, vermietete Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Diese verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, einem Bad sowie einer Küche. Insgesamt verfügt das kleine Mehrfamilienhaus über 4 Wohnungen sowie über 2 Etagen + Dachgeschoss. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist zwischen 1900 sowie 1910. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet für 833,55 EUR Nettokaltmiete. Zusätzlich zur Nettokaltmiete gibt es nach Erwerb vom Eigentümer eine monatliche Mietsubvention in Höhe von 750,00 EUR pro Monat über die nächsten 5 Jahre oder alternativ als Einmalauszahlung im Gesamtbetrag in Höhe von 45.000,00 EUR. Somit würde sich die Miete bei der Monatlichen Auszahlung anteilig auf über 1.583,55 EUR im Monat erhöhen. Nach einer Mieterhöhung von weiteren 20% wäre dann die Nettokaltmiete bei 1.000,26 EUR und mit der Mietsubvention bei sogar: 1.750,26 EUR. Zusätzlich mit dem Steuervorteil würde man somit keine große Unterdeckung haben und ein langfristig gutes Investment machen. Die Sperrfrist in Brandenburg bzw. in Potsdam liegt bei insgesamt 3 Jahren, so dass hier auch die Möglichkeit existiert nach 3 Jahren nach Erwerb die Wohnung auf Eigenbedarf zu kündigen.
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Bornstedt. Auf der in unmittelbarer Nähe gelegene Bundesstraße 273 verkehren die Busse der Linien 612, 614, 692, 698 und N17, sie garantieren eine direkte Anbindung an die ca. 2 Kilometer entfernte Innenstadt und den Hauptbahnhof. Aufgrund der Nähe zu zahlreichen Universitätseinrichtungen und Forschungsinstituten sowie zum Park Sanssouci auf der einen und dem Jungfernsee auf der anderen Seite etabliert sich Bornstedt zunehmend als bevorzugtes Wohngebiet in Potsdam. Dieses dokumentieren auch zahlreiche anspruchsvolle Wohnungsneubauprojekte in unmittelbarer Umgebung der angebotenen Häuser.
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