Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus! Baugrunstück in ruhiger Lage von Lichtenrade

Dieses großzügige, ca. 920 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – laut Auskunft des zuständigen Bauamts kann hier ein Mehrfamilienhaus errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,4. Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück ist es möglich, sowohl ein Mehrfamilienhaus als auch ein Einfamilienhaus zu errichten. In der Straße gibt es bereits mehrere Mehrfamilienhäuser, was die Bebauung mit einem solchen Gebäude unterstützt.

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Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Berlin-Lichtenrade, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil im Süden Tempelhof-Schönebergs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Baumalleen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Lichtenrade (S2) sorgt für eine direkte Anbindung in die Innenstadt; auch mit dem Auto ist man schnell auf der B96 oder der A100.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

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