Attraktives Mehrfamilienhaus mit Remise in Berlin Spandau als Kapitalanlage

Kaufpreis 1.800.000 EUR
Wohnfläche 624 m²
Gesamtfläche 789 m²

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und begehrten Lage im Bezirk Spandau liegt diese beeindruckende Immobilie. Das prächtige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 789 m². Auf 11 Wohneinheiten verteilen sich ca. 624 m². Im Innenhof gibt es eine zusätzliche Remise mit einer Nutzfläche von ca. 165 m². Das Grundstück, auf dem sich das Hauptgebäude und die Remise befinden, hat eine Gesamtfläche von etwa 473 m². Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und eignet sich ideal für zusätzliche Lagerung.
Die Wohneinheiten wurden nach dem Auszug von Mietern liebevoll renoviert. Zu den Renovierungsarbeiten gehörten unter anderem die Installation neuer Küchen, die Modernisierung der Badezimmer und die Erneuerung der Fußböden. Zudem wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert, was nicht nur zur Ästhetik des Gebäudes beiträgt, sondern auch zu verbesserten energetischen Werten führt.

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Ort
13585 Berlin
Wohnfläche
ca. 624 m²
Gesamtfläche
ca. 789 m²
Grundstücksfläche
ca. 473 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Kaufpreis
1.800.000 €
Kaufpreis/m²
2.281,37 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache
25.15
Nettorendite (Ist)
3.98
Mieteinnahmen (Ist)
71.577 €
Baujahr
1910

Lage

Der Bezirk Spandau ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine Nähe zu Gewässern, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls leicht erreichbar.

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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

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Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.07.2028
Endenergieverbrauch97,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am26.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
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