Top Rendite! Modernes Mehrfamilienhaus in Auerbach

Das Mehrfamilienhaus in Auerbach/Vogtland, wurde 1936 erbaut und umfasst vier Etagen mit acht Wohneinheiten auf ca. 543 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 530 m² groß.

Zwischen 2001 und 2011 sowie 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Fenster, Türen, Böden, Heizungsanlage, Dach, Elektrik und Versorgungsstränge wurden erneuert.

Das Grundstück bietet einen Hinterhof, acht PKW-Stellplätze und eine Garage. Jede Etage hat zwei Wohnungen, eine Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und könnte barrierearm umgebaut werden.

Die zuverlässige Gas-Zentralheizung wird jährlich gewartet und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Durch die Modernisierungen und die attraktive Lage in Auerbach/Vogtland ist das Objekt eine wertbeständige Investition. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtzentrum von Auerbach. Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Arztpraxen bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle vor der Haustür sorgt für eine gute Anbindung an Stadt und Umland.

Auerbach ist das Zentrum des östlichen Vogtlandes mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die nahe Autobahnanbindung macht den Standort attraktiv für Pendler. Mehrere Park- und Grünanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten.

Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, darunter der 43,9 m hohe Schlossturm, die Stadtkirche "St. Laurentius" und die Katholische Kirche "Zum Heiligen Kreuz". Der historische Stadtkern mit Nicolaikirche, Altmarkt und Neumarkt lädt zum Entdecken ein.

Auerbach liegt auf ca. 500 m Höhe inmitten der vogtländischen Landschaft und bietet hohen Wohn- und Erholungswert.

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