Großzügiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Pool und privatem Wellnessbereich für die ganze Familie

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich auf einem ca. 384 m² großen Grundstück und verfügt über rund 185 m² Wohn- und Nutzfläche. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie einen 2013 errichteten Anbau mit ca. 24 m² zusätzlicher Wohnfläche.

Die Immobilie wurde von 2012 bis einschließlich 2026 durch fortlaufende Modernisierungs- und Erneuerungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet und überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung. Zu den Erneuerungen zählen eine Einbauküche, neue Fenster sowie modernisierte Bodenbeläge. Auch die Bäder wurden aufgewertet. Das Hauptbad verfügt über eine Dusche, einen Whirlpool und eine Sauna, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche und einer Wellness-Badewanne ausgestattet ist. Ein Kamin und ein Wintergarten ergänzen den Wohnbereich.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer im Dachgeschoss sowie im Anbau lassen sich bei Bedarf neu aufteilen oder zusammenlegen. Das ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und ein separates Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus den Jahren 2009/2012.

Der Außenbereich überzeugt mit einem beheizten Pool und einer aufschiebbaren Überdachung. Ein Skimmer und ein automatischer Poolreinigungsroboter erleichtern die Pflege. Eine Videoüberwachungsanlage, eine Garage mit Hörmann-Garagentor sowie ein zusätzlicher Carport runden das Angebot ab.

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Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Lichtenrade, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Buslinie 172 sind der S-Bahnhof Lichtenrade und der U-Bahnhof Rudow erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Verschiedene Grün- und Erholungsflächen sowie der historische Ortskern von Alt-Lichtenrade ergänzen die Wohnqualität. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und das südliche Umland.

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