Wundvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg

Kaufpreis 630.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 97 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnquartier, erbaut im Jahr 1937, liegt inmitten einer grünen Oase. Hier vereinen sich gartenstädtische Elemente und urbane Architektur. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt in den Jahren 2008/2009 instand gesetzt.
Diese attraktive, renovierte Wohnung befindet sich im lebendigen und gefragten Stadtteil Prenzlauer Berg in Berlin. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes, das insgesamt aus Erdgeschoss und vier Stockwerken besteht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz, der sich auf 3 Zimmer verteilt, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster, während das zweite Badezimmer nur ein WC und ebenfalls ein Fenster hat.
Die Wohnung wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert und dabei wurden ursprünglich zwei Einheiten zu einer zusammengelegt. Die Küche wurde vor 4 Jahren modernisiert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten, wobei die Küche etwas gehoben ist. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Ort
10407 Berlin
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
630.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2008

Lage

Prenzlauer Berg ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, seine zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie seine kulturellen Einrichtungen und Grünflächen. Die Rudolf-Schwarz-Straße ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße, die überwiegend aus Altbauwohnungen besteht. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain ist ein großer, beliebter Stadtpark, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Spielplätze und Picknickbereiche bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sowie die Buslinien 200 und 142 (Kniprodestraße/Danziger Straße) befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die S-Bahn Ring-Station (S 41/42) „Greifswalder Straße“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Ernst-Thälmann-Park und Anton-Saefkow-Park befinden sich direkt um das Wohnquartier herum und sind somit schnell zu erreichen. Zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Bars und Clubs in der Nähe bieten ein pulsierendes Nachtleben.

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Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

2 Balkone
Laminatfußboden
Gefliestes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
Gäste WC
Gut geschnitten
Ruhige Lage
Parkähnliches Wohnen

Kontaktanfrage

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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