Attraktives Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Solide Rendite und hervorragende Lage!

Kaufpreis 380.000 EUR
Wohnfläche 364 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das als solide Kapitalanlage dient. Das Objekt verfügt über sechs gut geschnittene Wohneinheiten und ist derzeit vollständig vermietet. Dank der stabilen Mieterstruktur werden jährliche Mieteinnahmen von 25.000 € (nettokalt) erzielt.

Als besonderen Bonus bietet das Mehrfamilienhaus Garagenstellplätze, die von den Mietern optional angemietet werden können.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist die umfassende Sanierung, die durchgeführt wurde. Das Haus präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche.

Wenn Sie an einer lukrativen Immobilieninvestition interessiert sind und detaillierte Informationen zu diesem Angebot wünschen, zögern Sie nicht, bei uns ein ausführliches Exposé anzufordern. Darin finden Sie weitere Angaben zu den Wohneinheiten, der Ausstattung und der attraktiven Lage.

Ort
15518 Steinhöfel
Wohnfläche
ca. 364 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.250 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis/m²
1.043,96 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
X-fache
15.2
Nettorendite (Ist)
6.58
Mieteinnahmen (Ist)
25.000 €
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2017

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Steinhöfel. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet somit ein angenehmes und familiäres Wohnambiente. Durch die Lage im Ort ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Entfernung zur Stadt Fürstenwalde/Spree beträgt etwa 15 Kilometer und ist somit gut erreichbar. Auch die Hauptstadt Berlin ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Autobahn A12 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Es besteht keine Bindung an einen Bauträger und somit können individuelle Planungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet somit eine ideale Grundlage für ein schönes Eigenheim.

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Weitere Beschreibung

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

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Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

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14129 Berlin

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