Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen
- Optimaler Verkaufspreis
- Käuferdatenbank
- Bewertung in 2 Min.
- Lokale Expertise in Berlin
- Persönlicher Ansprechpartner
Kostenlose Echtzeit online Wertermittlung Ihrer Immobilie in Berlin
Unsere Vermarktungsstrategie ist Ihr Erfolg: Gemeinsam erreichen wir den optimalen Verkaufspreis!
Sie möchten Ihre Immobilie in Berlin & Umgebung verkaufen?
Immobilien in Berlin und Brandenburg sind gefragt – aber einen optimalen Verkaufspreis erreichen Sie nur mit der richtigen Strategie! Wir geben Ihnen die Möglichkeit, sich erst unverbindlich von unserem Service zu überzeugen, bevor Sie die Vermarktung Ihrer Immobilie in Auftrag geben. Nach einer gemeinsamen Besichtigung bewerten wir Ihre Immobilie zunächst vollkommen kostenlos. Anschließend stellen wir Ihnen unsere maßgeschneiderte Verkaufsstrategie vor und beantworten Ihnen alle offenen Fragen. Haben Sie sich überzeugt, entscheiden Sie selbst, ob Sie uns mit dem Immobilienverkauf beauftragen.
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Über unser Kontaktformular können Sie uns rund um die Uhr erreichen. Teilen Sie uns Ihr Anliegen mit und wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie in Berlin erfordert eine durchdachte Strategie und umfassendes Wissen über den Berliner Immobilienmarkt. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, hier sind einige wichtige Tipps und Schritte, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess erfolgreich abzuwickeln.
Guten Makler finden
Ein qualifizierter Immobilienmakler kann den Unterschied zwischen einem schnellen, erfolgreichen Verkauf und einem langwierigen Prozess ausmachen. Gute Makler bieten:
- Umfassende Marktkenntnis: Sie kennen die Immobilienpreise in Berlin und können den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln.
- Erfahrung im Immobilienverkauf: Mit ihrer Hilfe können Sie den besten Verkaufspreis erzielen.
- Verkaufsstrategie Berlin: Entwickeln Sie gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie für den Immobilienverkauf in Berlin.
Vorbereitung und Bewertung
Eine gründliche Immobilienbewertung in Berlin ist entscheidend, um den Verkehrswert zu ermitteln und einen fairen Verkaufspreis festzulegen. Hierbei sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Immobilienpreise Berlin: Aktuelle Marktdaten zur Preisentwicklung beachten.
- Verkehrswert ermitteln: Professionelle Bewertung durch einen Experten.
- Maklerprovision 2024: Kenntnisse über die aktuelle Provision helfen bei der Planung der Kosten.
Beste Verkaufszeit und Tipps
Der Zeitpunkt des Verkaufs kann den Erfolg maßgeblich beeinflussen. Der Ratgeber Immobilienverkauf empfiehlt:
- Saisonale Trends: Im Frühling und Herbst sind die Chancen oft höher, potenzielle Käufer zu finden.
- Immobilie in Deutschland präsentieren: Eine ansprechende Präsentation kann den Verkaufsprozess beschleunigen.
Vermarktungsstrategie & Unterlagen
Ein aussagekräftiges Exposé stellt Ihren potenziellen Käufern alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung und überzeugt durch hochwertige und professionelle Bilder. Wir kümmern uns für Sie um alle Details, wie z.B. einen Energieausweis, bemaßten Grundriss und die Wohnflächenberechnung.
Außerdem beschaffen wir alle relevanten Unterlagen vom Grundbuchauszug bis zur Flurkarte und nehmen, wenn nötig, Einsicht in das Baulastenverzeichnis oder in die Grundakte. Möchten Sie ein Baugrundstück verkaufen, prüfen wir die zulässige Bebaubarkeit in enger Zusammenarbeit mit Architekten und Bauämtern.
Sobald uns alle Dokumente und Informationen vorliegen, erstellen wir ein digitales und interaktives Exposé mit einer aussagekräftigen Beschreibung und exklusivem Bildmaterial für Ihre Immobilie. Auf Ihren Wunsch fertigen wir auch Videos oder Drohnenaufnahmen an.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Jede Immobilie spricht eine individuelle Zielgruppe an. Wir erstellen die passende Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt, sodass Sie den idealen Kunden ansprechen und einen optimalen Verkaufspreis erzielen.
Alle Unterlagen & Dokumente
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sind die verschiedensten Unterlagen notwendig. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller relevanten Dokumente, sodass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft.
Vermarktung & Käuferauswahl
Für die Vermarktung Ihrer Immobilie in Berlin und Umgebung setzen wir auf zwei verschiedene Kanäle:
- Immobilienportale deutschlandweit: Wir platzieren Ihre Immobilie mit Premium- und Schaufensteranzeigen für maximale Aufmerksamkeit in direkter Zusammenarbeit mit den Marktführern.
- Unsere Käufer-Datenbank: Täglich melden sich Kunden bei uns, die aktiv auf der Suche nach einer passenden Immobilie oder Kapitalanlage sind – daher haben wir den passenden Käufer häufig schon in unserer Datenbank.
Sobald sich ein potenzieller Käufer für Ihre Immobilie interessiert, nehmen wir telefonischen Kontakt mit dem Interessenten auf. Nach einem ersten Gespräch führen unsere professionellen Makler im Anschluss die Besichtigung durch und geben Ihnen ein ausführliches Feedback. Durch die Zusammenarbeit mit Banken und Finanzierungsberatern stellen wir stets sicher, dass die Bonität der Interessenten sichergestellt ist.
Kaufvertrag & Notartermin
Haben wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden und die Finanzierung geklärt, beauftragen wir einen Notar für die Erstellung des Kaufvertrages. Sie und der Käufer erhalten einen Kaufvertragsentwurf, den wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch ausführlich erläutern.
Sobald alle Fragen geklärt sind, organisieren wir den Notartermin für die Vertragsunterzeichnung, bei dem wir selbstverständlich vor Ort sind. Sämtliche Kosten für den Notar übernimmt der Käufer. Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen zur Seite und beantworten alle offenen Fragen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Übergabe des Objektes für Sie.
Benötigen Sie Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Wir vermarkten Ihre Immobilie erfolgreich & zum optimalen Verkaufspreis. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen!
Unser Rundum-Sorglos-Service für Immobilieneigentümer
- Professionelle & vollkommen kostenfreie Immobilienbewertung
- Persönliche Besichtigung & Erstwertung direkt vor Ort
- Beschaffung aller verkaufsrelevanter Unterlagen
- Vermarktung mit interaktiven & modernen Exposés
Wir halten Ihnen beim Verkauf den Rücken frei!
Eigenheim & Invest – Marinus Jas
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Lassen Sie sich von uns über die Vermarktung Ihrer Immobilie kostenlos & unverbindlich beraten.
Verkauf von Immobilien: Das müssen Sie wissen
Es gibt keine gesetzliche Regelung dafür, wer bei einem Immobilienkauf bzw. -verkauf die Notarkosten zahlt. Im Normalfall trägt der Käufer die Gebühren – Sie können jedoch auch vertraglich vereinbaren, dass diese durch den Verkäufer übernommen werden. Es haften allerdings stets beide Parteien dafür, dass die Kosten gezahlt werden.
Ja, Sie benötigen in jedem Fall einen Notar, für einen Immobilienkauf oder -verkauf. Ohne einen Notar ist das Geschäft in Deutschland nicht rechtskräftig.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns gerne weiter! Kommt zu einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss, dann zahlen wir Ihnen für diese Empfehlung eine Tippgeberprovision. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Infos.
Ist Ihre Immobilie schon älter, kann es sinnvoll erscheinen, das Objekt vor dem Verkauf zu sanieren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. In den meisten Fällen raten wir jedoch von der Sanierung ab. Einerseits liegen die Geschmäcker potenzieller Käufer oft weit auseinander. Zum anderen sind die Sanierungskosten stark gestiegen, weshalb Sie vorab die Gesamtkosten und den möglichen Ertrag genau kalkulieren sollten.
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Karriere
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