Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität – 4-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

In unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche in einem 1924 errichteten Gebäude innerhalb der denkmalgeschützten Wohnanlage im Berliner Blumenviertel.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre charakteristische historische Blockrandbebauung, farblich abgesetzte Fassadenelemente, markante Erker und begrünte Freiflächen aus. Besonders im Frühjahr sorgen Tulpen, Hortensien und weitere blühende Pflanzen für ein gepflegtes und lebendiges Erscheinungsbild.

Die Wohnung verfügt über einen klar gegliederten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, die allesamt über den zentralen Flur erreichbar sind. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beheizten, verglasten Eckerker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und einen direkten Bezug zur historischen Fassadengestaltung verleiht.

Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer und dem geräumigen Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche ist funktional integriert und bietet Zugang zu einem hofseitigen Balkon, der einen angenehmen und geschützten Außenbereich ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden die gesamte Elektrik und die Sanitärinstallationen erneuert. Parkettfußboden, gespachtelte und gestrichene Wände sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Verbindung aus historischer Architektur, großzügiger Raumaufteilung und moderner Sanierung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

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Die Immobilie befindet sich in Berlin-Lichterfelde, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für ein umfangreicheres Einkaufs- und Freizeitangebot bietet die nahegelegene Schloßstraße zahlreiche Geschäfte, Kaufhäuser, Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen. Auch das Forum Steglitz und das Schloss-Straßen-Center sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Botanische Garten bietet mit seinen weitläufigen Gartenanlagen, Gewächshäusern und der vielfältigen Pflanzenwelt ein außergewöhnliches Ausflugsziel. Darüber hinaus laden die zahlreichen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Botanischer Garten ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Kieze. Auch der Verkehrsknotenpunkt Rathaus Steglitz mit weiteren Bus- und Bahnverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Lage bietet damit eine gelungene Verbindung aus ruhigem und grünem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Die Nähe zur Schloßstraße, zum Botanischen Garten sowie zu Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Teil von Lichterfelde zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien.

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