Helle & großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Berlin-Mariendorf mit Terrasse

Kaufpreis 410.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 66 m²

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung in Berlin-Mariendorf bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Wohngegend zu leben. Die Umgebung ist von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt. Das Gebäude wurde 1955 erbaut und 1997 umgebaut, dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die geräumige Wohneinheiten geschaffen. Die Dachgeschosswohnung bietet mit ihren ca. 75 qm Wohnfläche viel Platz und ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche und ein praktisches Badezimmer mit Fenster & Badewanne.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch zahlreiche Fenster und das s.g. Cabrio-Fenster im Wohnzimmer erzeugt wird. Das Cabrio-Fenster kann bei ausgeklapptem Zustand als kleiner Balkon mit Blick auf den Fernsehturm genutzt werden. An der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers grenzt die große Südterrasse mit ca. 6,5 qm. Zusätzlich ist die Küche mit einer Einbauküche und einem elektrischen Außenrollo ausgestattet. In der Küche hat man viel Arbeitsfläche und praktischen Stauraum. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsrollos der Firma VELUX.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile und die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller ist mit einer modernen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Der gemütliche Garten kann von allen Hausanwohnern mitbenutzt werden und bietet einen massiven Grill sowie Sitzmöglichkeiten und eine Wäscheleine.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ort
12105 Berlin
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
410.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1955
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mariendorf im Süden Berlins und ist in der Nähe vom Mariendorfer Damm, eine der bedeutendsten Straßen des Bezirks. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus.

Die nächste U-Bahn-Station Westphalweg ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin. Auch die Buslinien sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu finden und ermöglichen eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt.

In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Das Wohnviertel ist von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen und Sportmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag in der Stadt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in Tempelhof als sehr attraktiv und lebenswert einzustufen ist. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung machen die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.

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Weitere Beschreibung

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Kontaktanfrage

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.11.2032
Endenergieverbrauch140,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am11.11.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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