Exklusiver Dachgeschossrohling mit 2 Einheiten & Architekturplanung

Kaufpreis 490.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 190 m²

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Angebot im begehrten Berliner Stadtteil Weißensee bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum zu schaffen. Der Dachgeschossrohling erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m² und befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1910.

Planung und Potenzial: Die vorhandene Architekturplanung sieht die Entstehung von zwei modernen Wohnungen vor – eine mit ca. 80 m² und die andere mit ca. 110 m². Beide Wohnungen sind so konzipiert, dass sie hell und freundlich wirken, mit vielen Dachfenstern, die für ein ausgezeichnetes Wohlbefinden und viel Tageslicht sorgen. Zusätzlich sind zwei Balkone geplant, die einen attraktiven Außenbereich bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Die Einheiten sind auf zwei Grundbücher aufgeteilt. Bei diesem Konzept handelt es sich um ein Plan/Vorschlag, welches der neue Eigentümer nach seinen Bedürfnissen anpassen kann. Die angegebene Zimmeranzahl ist daher ebenfalls variabel.Ein Energieausweis liegt nicht vor.

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Ort
13086 Berlin
Wohnfläche
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 249 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1910

Lage

Der Dachgeschossrohling befindet sich im malerischen Stadtteil Weißensee in Berlin, einer Gegend, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig für ihre urbane Qualität bekannt ist. Weißensee bietet eine perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen und der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum Berlins.

In Weißensee genießen Bewohner die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks, die ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung bieten. Der bekannte Weißenseer See mit seinem Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren und Sommeraktivitäten. Die grüne Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

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14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch376,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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