Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben!

Kaufpreis 399.500 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 85 m²

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben! Diese 2,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einer historischen Straße in Berlin und steht nun zum Verkauf. Die Adresse repräsentiert einen einzigartigen Abschnitt der Berliner Architektur und Kultur.

Diese wunderschöne Etagenwohnung liegt im Herzen des berühmten Boulevards, einst bekannt als Stalinallee. Die Bauten im sogenannten „Zuckerbäckerstil“ des Sozialistischen Klassizismus aus den 1950er Jahren und das umliegende Gebäudeensemble stehen unter Denkmalschutz.

Der Kaufpreis für die ca 85 m² Wohnung beträgt 438.000 EUR. Sie befindet sich im 1. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Die Wohnung besticht mit einem wunderschönen Eichenparkett in allen Räumen, außer Küche, Badezimmer und WC, das noch einmal abgeschliffen werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, mit Wanne und Waschbecken, sowie ein separates WC. Ein Aufzug ist vorhanden und befindet sich direkt neben der Wohnungstüre. Zusätzlich gibt es einen Keller, allerdings keine Einbauküche. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Die Wohnung wurde 1955 erbaut und ist derzeit nicht vermietet. Besonderes hervorzuheben sind die 2 nach Süden ausgerichteten Zimmer, eine große Wohnküche mit Essplatz und eine großzügige Diele von 18 m². Die Wohnung liegt am Pracht-Boulevard direkt am Kino KOSMOS, in einem weit über die Stadt- und Landesgrenzen bekannten Wohnquartier, der ehemaligen Stalinallee. Die Bauten sind eines der bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler in Berlin und europäisches Kulturdenkmal. Diese auch als „Zuckerbäckerstil“ bezeichneten Bauten des Sozialistischen Klassizismus stammen aus den 1950er Jahren und wurden teilweise zur Jahrtausendwende modernisiert. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Berliner Geschichte zu erwerben.

Ort
10243 Berlin
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1955

Lage

Die Allee selbst ist berühmt für ihre monumentale Architektur im „Zuckerbäckerstil“ des Sozialistischen Klassizismus und steht als europäisches Kulturdenkmal unter Denkmalschutz. Dieser Abschnitt Berlins diente als Paradeboulevard in der DDR-Zeit und ist heute ein Symbol für Architektur und Geschichte der Stadt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Kino KOSMOS, ein bedeutendes Kulturzentrum, das eine vielfältige Auswahl an Film- und Kulturveranstaltungen bietet. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, die den Boulevard zu einem beliebten Ort für Einheimische und Touristen gleichermaßen machen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Teile Berlins ermöglichen.

Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Volkspark Friedrichshain, einer der ältesten und charmantesten Parks Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen angenehmen Kontrast zur städtischen Umgebung.

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Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

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Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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