Mit Einzelgarage! Charmante & bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

Kaufpreis 120.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 78 m²

Objektbeschreibung

Im beschaulichen Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf, wartet eine wahre Wohnperle darauf, entdeckt zu werden. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese einladende Wohnung befindet, wurde im Jahr 1986 erbaut und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Es liegt in einer angenehm ruhigen Gegend, die den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich auf rund 78 Quadratmetern und liegt in der ersten Etage. Die Wohnung ist aufgeteilt in drei behagliche Zimmer, eine Küche und ein behindertengerechtes Badezimmer. Das Highlight ist sicherlich der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen oder bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Ein besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das so konzipiert ist, dass es auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die Dusche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich. Das Waschbecken ist rollstuhlgerecht, und diverse Haltegriffe sorgen für zusätzliche Sicherheit. Diese können bei Bedarf auch rückgebaut werden. In der Wohnung befindet sich zusätzlich noch eine praktische Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Haus befindet und bequem durch den Keller zu erreichen ist. Dies ist besonders praktisch in den Wintermonaten, wenn das Auto vor Schnee und Eis geschützt ist. Zusätzlich gibt es im Hof allgemeine Stellplätze für Besucher oder ein zweites Fahrzeug.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Ort
45886 Gelsenkirchen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
120.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
1986
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Die charmante Wohnung in der Schillstraße 14 befindet sich im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen-Süd. Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für ihre Industriegeschichte, den Fußballverein FC Schalke 04 und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten.

Ückendorf, als Teil von Gelsenkirchen-Süd, profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und verbindet städtisches Wohnen mit einer gewissen Ruhe und Beschaulichkeit.

Verkehrsanbindung: Ückendorf ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahnen A2 und A40 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien durchqueren den Stadtteil und sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Gelsenkirchener Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte im Ruhrgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In Ückendorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken ist eine Vielzahl von Geschäften vorhanden. Darüber hinaus gibt es verschiedene Dienstleister, wie Banken, Friseure und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.

Der Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf ist im Umbruch. Er entwickelt sich immer mehr zu einem „Kreativ Quartier“ mit diversen Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorten. Weitere Highlights in der Umgebung sind der Rheinelbe-Park und die Himmelspforte!

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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktanfrage

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125,47 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
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