Berlin Mitte! Vermietetes Studio-Apartment im Fritz Tower nahe dem Berliner Hauptbahnhof

Kaufpreis 259.900 EUR
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 22,61 m²

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bekommen Sie die Chance zwei exklusive Studioapartments im Herzen von Berlin als Kapitalanlage zu erwerben. Die beiden hippen aber hochwertig eingerichteten Wohneinheiten befinden sich in der 6. und 13. Etage des 2020 erbauten ,,Fritz Towers" und können per Personenaufzug erreicht werden. Mit seinen 266 Mikroapartments, Service Desk sowie einem Fitnessstudio bietet sich der ,,Fritz Tower" ideal als Bleibe für Studenten an und ist durch die hohe Fluktuation an Studierenden eine interessante Kapitalanlage. Der Berliner Hauptbahnhof ist innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die beiden Wohneinheiten wurden als ,,Studio-Apartments" entworfen und verfügen über jeweils ein Zimmer, eine moderne und Platz sparende Pantryküche sowie ein modernes Duschbad. Ein großer Einbauschrank sorgt für genug Stauraum. Durch den Wohnungsschnitt bieten die Studio-Apartments ausreichend Platz für Menschen mit einem aktiven Lebensstil und bieten sich ideal für Studenten an. Das Apartment in der 6. Etage hat eine Wohnfläche von ca. 24,58 m². Das Apartment in der 13. Etage hat eine Wohnfläche von 22,61 m². Beide Wohneinheiten liegen jeweils in der beliebten Ecklage des ,,Fritz Towers" und werden ,,löffelfertig" übergeben: Die moderne Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld und Geschirrspüler. Ebenso gilt dies für Alltagsgegenstände, wie Teller, Gläser und Besteck. Dies gilt ebenso für Möbel (Couch, Sessel, Tisch, Beleuchtung und TV.

Derzeitig sind beide Wohneinheiten zu einer Gesamtmonatsmiete (netto-kalt) von ca. 1.304 € vermietet, woraus eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.648,82 € (AP 6. Etage: 7806,41 €; AP 13. Etage: 7842,41 €) resultiert. Lediglich die Stromkosten müssen noch vom Eigentümer übernommen werden. Diese betragen für beide Apartments zusammen ca 551,74 Euro pro Jahr.

Ort
10557 Berlin
Wohnfläche
ca. 22,61 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
259.900 €
Kaufpreis/m²
11.500,11 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Vermietet
Ja
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Lage

Die beiden Wohnungen befinden sich im zentral gelegenen ,,Fritz Tower" in der Berliner Stadtmitte. Die Umgebung ist hauptsächlich geprägt von Altbaubestand aus der Jahrhundertwende. Die Versorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser) ist durch die zentrale Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Straße Alt-Moabit sowie in der Turmstraße mit ihrem umfangreichen Angebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Fritz-Schloß-Park“ sowie der "Große Tiergarten". Die Spree ist schnell zu erreichen. Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit, U-Bahnhof Turmstraße, S-Bahnhof Bellevue sind alle in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen und bietet die bestmögliche Anbindung an den ÖPNV.

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Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

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Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.04.2030
Endenergiebedarf48 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am09.04.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
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