Wohnmarktreport Berlin 2024 – Trends & Analysen

Einführung

1.1. Hintergrund des Mietenanstiegs in Berlin

Die Hauptstadt Deutschlands, Berlin, hat in den letzten Jahrzehnten einen beispiellosen Anstieg der Mietpreise erlebt. Diese Entwicklung kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter eine stetig wachsende Bevölkerung, eine zunehmende Attraktivität der Stadt für internationale Investoren und eine sich wandelnde städtische Landschaft. Die Dynamik des Berliner Immobilienmarktes spiegelt einen Trend wider, der in vielen Großstädten weltweit zu beobachten ist, doch die Geschwindigkeit und das Ausmaß der Veränderungen in Berlin sind besonders bemerkenswert.

1.2. Vergleich mit anderen Großstädten in Deutschland

Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten wie München, Hamburg und Frankfurt am Main zeigt Berlin sowohl Ähnlichkeiten als auch Unterschiede im Mietenanstieg. Während München traditionell höhere Mieten aufweist, hat Berlin in den letzten Jahren eine außergewöhnlich schnelle Anpassung erlebt. Diese Entwicklung hat Diskussionen über die Zugänglichkeit und die Zukunft des Wohnraums in der Stadt angestoßen. Es wird untersucht, wie Berlin im Vergleich zu seinen nationalen und internationalen Pendants steht, und welche Besonderheiten den Berliner Markt kennzeichnen.

1.3. Überblick über die Struktur des Artikels

Dieser Artikel ist darauf ausgelegt, Lesern ein umfassendes Verständnis der aktuellen Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt zu vermitteln. Wir beginnen mit einem historischen Rückblick und einer Analyse der treibenden Kräfte hinter dem Anstieg der Mietpreise. Anschließend werfen wir einen Blick auf den Wohnmarktreport 2024, um die neuesten Trends und Daten zu präsentieren. Die Untersuchung der teuersten und günstigsten Bezirke gibt Einblicke in die räumliche Verteilung der Mietpreise. Lokale Hotspots werden hervorgehoben, um spezifische Phänomene innerhalb des Marktes zu beleuchten. Danach analysieren wir die Einflussfaktoren auf die Mietpreise, darunter Nachfrage, Angebot und städtische Politik. Der Blick über die Stadtgrenzen hinaus in das Berliner Umland zeigt Alternativen und Entwicklungen im Kontext der Metropolregion. Abschließend diskutieren wir häufig gestellte Fragen und geben einen Ausblick auf mögliche zukünftige Entwicklungen.

Dieser Artikel dient als Leitfaden für alle, die ein tieferes Verständnis des Berliner Mietmarktes erlangen möchten. Er bietet sowohl für Einwohner als auch für Investoren, politische Entscheidungsträger und Interessierte aus der ganzen Welt wertvolle Einblicke und Analysen.

Überblick über den Wohnmarktreport 2024

2.1. Wichtige Erkenntnisse und Daten

Gemäß dem Wohnmarktreport 2024 sind die Mieten in Berlin im Jahr 2023 über alle Bezirke hinweg deutlich gestiegen, was die Dringlichkeit des Wohnungsmangels und der steigenden Nachfrage unterstreicht. Der Bericht, erstellt von der Bank Berlin Hyp und dem Maklerhaus CBRE, hebt hervor, dass der Median der Nettokaltmiete bei 13,60 Euro pro Quadratmeter lag, was einem Anstieg von fast 19 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Diese Entwicklung macht Berlin zu einem der Spitzenreiter unter den deutschen Großstädten bezüglich der Mietpreisanstiege, obwohl die Stadt was Neuvermietungen angeht, im Mittelfeld der beliebtesten Städte in Deutschland liegt. Auffällig ist der besonders starke Anstieg der Mieten im oberen Preissegment, mit Median-Angebotsmieten im teuersten Zehntel aller Wohnungen bei 26 Euro pro Quadratmeter.

2.2. Methodik und Quellen des Reports

Die Analyse basiert auf einer Vielzahl von Datenquellen und Methoden, einschließlich Immobilienportalen, offiziellen Statistiken und Befragungen. Experteninterviews runden das Bild ab und liefern tiefere Einblicke in die Marktmechanismen.

2.3. Interpretation der Ergebnisse

Die Datenlage verdeutlicht das Gefälle zwischen den Mieten in zentralen Bezirken und dem Stadtrand. So waren die Angebotsmieten in Friedrichshain-Kreuzberg am höchsten (17,86 Euro), während Marzahn-Hellersdorf mit 10,81 Euro pro Quadratmeter am günstigsten abschnitt. Besonders stark angestiegen sind die Mieten in Neukölln und Friedrichshain-Kreuzberg.

Interessanterweise zeigt der Report auch auf, dass der Druck auf den Wohnungsmarkt nun verstärkt auf das Berliner Umland übergeht. Orte wie Stahnsdorf oder Schönefeld verzeichnen bei Neuvermietungen mittlerweile Mietpreise, die denen von Berliner Stadtbezirken nahekommen oder diese sogar übersteigen. Dies untermauert die Tatsache, dass die Wohnungsknappheit in Berlin eine zunehmend größere Herausforderung darstellt, die sich auf die umliegenden Regionen ausweitet.

Die durch den Report gewonnen Erkenntnisse liefern somit eine wichtige Basis für zukünftige Entscheidungen von Politik, Investoren und Mietern sowie einen Einblick in die Dringlichkeit des Handlungsbedarfs im Mietsektor.

• Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen: Berlin lag 2023 im Mittelfeld der A-Städte mit einem Quadratmeterpreis von 5.750 Euro. Dies stellt im Vergleich zu Städten wie München (8.930 Euro) und Frankfurt am Main (6.538 Euro) einen moderaten Wert dar. Interessanterweise waren die Preise in Städten wie Köln, Stuttgart und Düsseldorf niedriger. In Berlin stiegen die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen von 2018 bis 2023 um 36,9 Prozent, womit die Stadt hinter Hamburg (40 Prozent) die zweithöchste Dynamik aufweist.

• Investmentmarkt und Transaktionsvolumen: Der Bericht zeigt einen Rückgang im Transaktionsvolumen von Eigentumswohnungen auf etwa 1,8 Milliarden Euro im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr mit rund 2,3 Milliarden Euro, was einem Rückgang von 23 Prozent entspricht. Auffallend ist auch der starke Rückgang bei Projektentwicklungen von 702 Millionen Euro im Jahr 2022 auf weniger als 200 Millionen Euro in 2023.

• Neubauentwicklung: Es wird angemerkt, dass der Neubau angesichts der Herausforderungen wie ESG-Sanierungsanforderungen und begrenztem Budget für Förderprogramme voraussichtlich weiter abnehmen wird. Dies steht im Einklang mit der beobachteten Dynamik am Investmentmarkt.

• Potenziale für Neubauten: Ein spezifischer Hinweis auf Bezirke wie Pankow zeigt, dass am Stadtrand erhebliche Potenziale für Neubauten bestehen. Um diese Kapazitäten realisieren zu können, hat der Senat eine umfangreiche Verkehrsplanung angestoßen.

• Attraktive Wohngegenden: Beispielhaft hervorgehobene Orte wie Alt-Gatow mit seiner Natur, den Einfamilienhäusern und historischen Dorfkirchen betonen Berlins Vielfalt und Attraktivität für Wohnraumsuchende.

Die teuersten und günstigsten Bezirke in Berlin

3.1. Bezirke mit den höchsten Mietpreisen

Berlin, als pulsierende Metropole, spiegelt eine breite Diversität an Wohngegenden wider, von lebhaften Zentren bis hin zu ruhigen Vororten. Im Jahr 2023 haben besonders Bezirke wie Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf durchschnittlich die höchsten Mietpreise verzeichnet. Diese Bezirke zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie eine ausgeprägte Szene für Nachtleben und Gastronomie aus. Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Nachfrage nach Wohnraum hier besonders hoch ist.

• Friedrichshain-Kreuzberg: Dominant in der Beliebtheitsskala, weist der Bezirk eine Median-Nettokaltmiete von 17,86 Euro pro Quadratmeter auf. Gerade die Nähe zu zahlreichen Bars, Clubs und kulturellen Einrichtungen macht diesen Bezirk für viele besonders attraktiv.
• Mitte: Mit Medianpreisen um die 22,84 Euro in Top-Lagen wie der Jannowitzbrücke unterstreicht Mitte seinen Status als Herz der Stadt und Magnet für Wohnungssuchende, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
• Charlottenburg-Wilmersdorf: Bietet mit seinem historischen Charme eine Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur. Mietpreise liegen hier im gehobenen Bereich.

3.2. Bezirke mit den niedrigsten Mietpreisen

Auf der anderen Seite des Spektrums befinden sich Bezirke wie Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Spandau, die durch vergleichsweise günstige Mietpreise bestechen. Diese Bezirke sind oft charakterisiert durch eine höhere Verfügbarkeit von Wohnraum, eine ruhigere Wohnumgebung und teilweise ländlichen Charme.

• Marzahn-Hellersdorf: Führt die Liste der preiswertesten Bezirke an mit einem Median von 10,81 Euro pro Quadratmeter. Dieser Bezirk ist bekannt für seine Plattenbauweise und den damit verbundenen günstigeren Wohnraum.
• Lichtenberg: Hier finden Mieter noch Angebote um die 6,29 Euro in bestimmten Kiezen wie Hohenschönhausen, was Lichtenberg zu einer attraktiven Option für Budget-Bewusste macht.
• Spandau: Mit Preisen um die 6,93 Euro in Gegenden wie Amalienhof bietet Spandau eine Alternative für diejenigen, die auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensumfeld sind.

3.3. Analyse des Preisgefälles zwischen Zentrum und Stadtrand

Die Kluft zwischen den Mietpreisen im Zentrum und am Stadtrand von Berlin ist signifikant und verdeutlicht, wie der Standort eines Bezirks dessen Mietniveau beeinflusst. Während Bezirke im Herzen Berlins mit ihrer Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Highlights punkten, bieten periphere Bezirke oft mehr Wohnraum und Grünflächen zu einem geringeren Preis. Dieses Preisgefälle spiegelt die vielfältigen Präferenzen und Bedürfnisse der Berliner Wohnungssuchenden wider und bietet für jedes Budget und jeden Lebensstil passende Wohnmöglichkeiten.

Lokale Hotspots und ihre Mietpreise

4.1. Details zu den teuersten Kiezen

Der Immobilienmarkt in Berlin ist von dynamischen Veränderungen und einem kontinuierlichen Wandel geprägt. Insbesondere lokale Hotspots wie der Prenzlauer Berg in Pankow, das Szeneviertel Kreuzberg und der stets beliebte Kurfürstendamm in Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnen sich durch besonders hohe Mietpreise aus. Diese Kieze sind nicht nur aufgrund ihrer lebendigen Kultur und ihres einzigartigen Flairs begehrt, sondern auch wegen ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, der Nähe zu Arbeitsplätzen und einer hohen Dichte an Gastronomieangeboten.

• Prenzlauer Berg: Bekannt für seine sanierten Altbauwohnungen, zieht der Prenzlauer Berg vor allem junge Familien und Kreative an. Mietpreise können hier leicht 20 Euro pro Quadratmeter erreichen.
• Kreuzberg: Kreuzberg bleibt mit seinem multikulturellen Charme und den zahlreichen Bars, Cafés und Galerien ein Magnet. Die Mieten liegen in beliebten Kiezen häufig bei 18-22 Euro pro Quadratmeter.
• Kurfürstendamm: In diesem exklusiven Viertel, das als luxuriöse Einkaufsstraße bekannt ist, bewegen sich die Mietpreise in der gehobenen Klasse, oft über 25 Euro pro Quadratmeter.

4.2. Untersuchung der günstigsten Kieze

Während die teuersten Bezirke und Kieze vor allem durch ihre Zentralität und ihr kulturelles Angebot glänzen, gibt es in Berlin auch Kieze, die durch besonders günstige Mietpreise hervorstechen. Orte wie Buch in Pankow, Altglienicke in Treptow-Köpenick und das märkische Viertel in Reinickendorf bieten attraktive Mieten für alle, die das Stadtleben zu einem erschwinglicheren Preis genießen möchten.

• Buch: Einst von der Stadtplanung vernachlässigt, hat Buch in den letzten Jahren durch Investitionen in die Infrastruktur und soziale Einrichtungen an Attraktivität gewonnen. Mieten liegen hier oft unter 10 Euro pro Quadratmeter.
• Altglienicke: Dieser Kiez profitiert von seiner Randlage und dennoch guten Anbindung an das Zentrum. Mit durchschnittlichen Mieten von circa 8-10 Euro pro Quadratmeter bietet Altglienicke günstigen Wohnraum.
• Märkisches Viertel: Als eines der größten Wohngebiete Berlins mit hohem Sanierungsstandard, zeichnet sich das märkische Viertel durch vergleichsweise niedrige Mieten aus, oft unter 9 Euro pro Quadratmeter.

4.3. Preisanstiege in Neukölln und Friedrichshain-Kreuzberg

Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Berlin hat auch in traditionell günstigeren Kiezen zu einem Anstieg der Mietpreise geführt. Besonders in Neukölln und Friedrichshain-Kreuzberg sind die Mieten in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Bezirke verzeichnen eine zunehmende Popularität unter jungen Erwachsenen, Kreativen und Studenten, was zu einer höheren Nachfrage und somit zu steigenden Mietpreisen führt.

• Neukölln: War früher bekannt für seine günstigen Mieten, hat sich jedoch zu einem der Hotspots mit stark steigenden Mietpreisen entwickelt.
• Friedrichshain-Kreuzberg: Hier wird die Mischung aus kultureller Vielfalt, lebendigen Straßen und der Nähe zu Hochschulen und Startups zunehmend attraktiver, was die Preise weiter in die Höhe treibt.

Der Immobilienmarkt in Berlin bleibt somit ein Spiegelbild der stetigen Veränderungen und Entwicklungen der Stadt. Während einige Bezirke und Kieze für ihre Exklusivität und hohen Mieten bekannt sind, bieten andere weiterhin günstigen Wohnraum und werden zunehmend für breitere Bevölkerungsschichten attraktiv.

Einflussfaktoren auf die Mietenpreise

6.1. Zuzug und Wohnungsknappheit als Haupttreiber

Die Mieten in Berlin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Ein Hauptgrund dafür ist der anhaltende Zuzug von Menschen in die Hauptstadt, der die Nachfrage nach Wohnraum stark erhöht hat. Berlin zieht jährlich tausende neue Bewohner aus dem In- und Ausland an, getrieben von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, einem reichhaltigen kulturellen Angebot und der hohen Lebensqualität. Diese konstante Zunahme der Bevölkerung führt zu einer Wohnungsknappheit, die sich direkt auf die Mietenpreise auswirkt. Der Wettbewerb um verfügbaren Wohnraum verschärft sich, was Vermieter dazu veranlasst, die Preise zu erhöhen.

• Zunahme der Bevölkerung: Steigende Zahlen von Neu-Berlinern führen zu einer erhöhten Nachfrage.
• Wohnungsknappheit: Es gibt nicht genügend Wohnraum, um die Nachfrage zu decken, was zu höheren Mieten führt.

6.2. Neubauprojekte und ihre Auswirkungen

Um der Wohnungsknappheit entgegenzuwirken und den Mietenanstieg zu bremsen, wurden in den letzten Jahren verstärkt Neubauprojekte in Berlin realisiert. Diese Projekte zielen darauf ab, mehr Wohnraum zu schaffen und die Mieten zu stabilisieren. Allerdings führen sie auch zu einer Gentrifizierung bestimmter Bezirke, da die neu gebauten Wohnungen oft teurer sind als der bisherige Wohnungsbestand. Dies kann paradoxerweise dazu führen, dass die Mieten in diesen Bezirken weiter steigen.

• Mehr Wohnraum: Neubauprojekte sollen die Wohnungsknappheit verringern.
• Gentrifizierung: Neue, teurere Wohnungen können zu einem Anstieg der Mieten in den betroffenen Bezirken führen.

6.3. Ausblick: Zukünftige Entwicklungen im Wohnmarkt

Die Entwicklung der Mietpreise in Berlin wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die eng miteinander verbunden sind. Der kontinuierliche Zuzug und die Wohnungsknappheit werden weiterhin eine zentrale Rolle spielen. Maßnahmen zur Erhöhung des Wohnungsangebots, wie Neubauprojekte, können dabei helfen, den Druck auf den Wohnungsmarkt zu mindern. Zukünftige städtebauliche Entwicklungen und politische Entscheidungen werden ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Dazu gehören unter anderem die Förderung sozialen Wohnungsbaus und die Regulierung der Mieten.

Es bleibt abzuwarten, wie effektiv diese Maßnahmen in der Praxis umgesetzt werden können, um eine nachhaltige Entspannung des Mietmarktes zu erreichen. Langfristig ist es entscheidend, eine Balance zwischen Wohnraumangebot und -nachfrage herzustellen, um für alle Berliner bezahlbaren Wohnraum sicherzustellen.

• Städtebauliche Entwicklungen: Zukünftige Projekte und politische Entscheidungen werden die Mietpreisentwicklung beeinflussen.
• Suche nach Balance: Die Herausforderung liegt darin, Angebot und Nachfrage in Einklang zu bringen und bezahlbaren Wohnraum für alle zu schaffen.

Mietpreise im Berliner Umland

7.1. Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu Berlin

Die Attraktivität des Berliner Umlandes als Wohnort nimmt stetig zu, vor allem angesichts des signifikanten Anstiegs der Mieten in der Hauptstadt. Eine kürzlich veröffentlichte Marktanalyse verzeichnete eine durchschnittliche Steigerung der Angebotsmieten in Berlin um 18,3 Prozent. Diese berlinweite Zunahme spiegelt den stärksten Preiszuwachs unter den sieben größten deutschen Städten wider. Im Umland hingegen bleiben die Mieten vergleichsweise moderat, was viele Wohnungssuchende anzieht. Insbesondere in Orten wie Potsdam, Oranienburg und Bernau bietet sich eine kostengünstigere Alternative zum teurer werdenden Berliner Wohnungsmarkt.

7.2. Steigerungsraten in besonders beliebten Bezirken

In Berlin bildeten sich lokale Hotspots mit überdurchschnittlichen Steigerungsraten der Mieten. In Bezirken wie Kreuzberg oder Neukölln verzeichnete der Wohnmarktreport Berlin eine fast 25-prozentige Zunahme der Angebotsmieten. Der Bericht, gemeinsam herausgegeben von der Bank Berlin Hyp und dem Maklerhaus CBRE, zeigt, wie der anhaltende Zuzug und der schleppende Neubau in diesen Kiezen zu einem besonders starken Anstieg der Mietpreise führten. Dennoch bieten das Umland und weniger nachgefragte Regionen Berlins interessante Perspektiven für Mieter, die nach bezahlbarem Wohnraum suchen.

7.3. Die Rolle des Zuzugs auf die Mietpreisentwicklung

Die Mietpreisentwicklung in Berlin und im Umland ist maßgeblich durch den anhaltenden Zuzug beeinflusst, der nach der Corona-Krise erneut an Dynamik gewann. Besonders der Krieg in der Ukraine führte zu einem verstärkten Zustrom von Kriegsflüchtlingen aus dem Nordosten, wodurch der Druck auf den Berliner Mietmarkt noch weiter zunahm. Die Bevölkerungsstruktur Berlins ändert sich dadurch kontinuierlich, wobei fast ein Viertel der Einwohner inzwischen aus dem Ausland stammen. Dieser Trend veranschaulicht die hohe und weiterhin wachsende Nachfrage nach Wohnraum, die in scharfem Kontrast zum langsamen Wohnungsbau steht und die Mieten sowohl in der Stadt als auch im Umland beeinflusst.

Das Berliner Umland bietet somit für viele eine willkommene Alternative, um dem angespannten und teuren Wohnungsmarkt der Hauptstadt zu entkommen. Trotz der Veränderungen und Herausforderungen in einzelnen Stadtteilen Berlins bleiben die angrenzenden Regionen attraktive Wohnorte mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Dabei ist jedoch die individuelle Situation jedes Wohnungssuchenden zu berücksichtigen, insbesondere hinsichtlich der Arbeitsortnähe und Infrastruktur.

Schlussfolgerung und Ausblick

8.1. Zusammenfassung der wichtigsten Erkenntnisse

Der Berliner Mietmarkt steht vor vielschichtigen Herausforderungen, die durch den stetigen Zuzug, eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum gekennzeichnet sind. Die Analyse der Mietpreisentwicklung in verschiedenen Bezirken und Kiezen hat gezeigt, dass sowohl zentrale als auch periphere Lagen von steigenden Mieten betroffen sind. Diese Dynamik ist ein Indikator für die wachsende Attraktivität Berlins, führt jedoch auch zu einer zunehmenden Belastung für die Bewohner.

8.2. Empfehlungen für Mieter und Wohnungssuchende

Vor dem Hintergrund des angespannten Wohnungsmarktes in Berlin empfiehlt es sich für Mieter und Wohnungssuchende, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und dabei auch alternative Bezirke in Betracht zu ziehen. Informationsportale und Netzwerke können bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum unterstützen. Zudem ist es ratsam, sich über aktuelle politische Entwicklungen und mögliche Förderprogramme für Mieter zu informieren.

• Flexibilität bewahren: Die Bereitschaft, auch Kieze außerhalb des eigenen Präferenzbereichs zu erkunden, kann bei der Wohnungssuche von Vorteil sein.
• Netzwerke nutzen: Soziale Medien und lokale Netzwerke können hilfreiche Tipps und Angebote bereithalten, die außerhalb der üblichen Immobilienportale zu finden sind.
• Rechtliche Beratung in Anspruch nehmen: Um sich vor unlauteren Vermietungspraktiken zu schützen, ist es empfehlenswert, rechtzeitig rechtliche Beratung einzuholen.

8.3. Politische und wirtschaftliche Maßnahmen zur Minderung der Problematik

Eine langfristige Entspannung des Mietmarktes in Berlin erfordert ein gebündeltes Engagement seitens der Politik, der Wirtschaft und der Zivilgesellschaft. Die Förderung des Wohnungsbaus, insbesondere im Segment des sozialen Wohnungsbaus, ist ebenso erforderlich wie die Implementierung regulierender Maßnahmen, um die Mietpreisentwicklung zu kontrollieren. Zudem sollten innovative Wohnkonzepte und -modelle weiter gefördert werden, um die Wohnraumnachfrage vielschichtiger zu bedienen.

• Beschleunigung des Wohnungsbaus: Eine effizientere Genehmigungspraxis und die Bereitstellung von Bauland sind essenziell, um den Wohnungsbau zu beschleunigen.
• Regulierende Maßnahmen: Mietpreisbremsen und das Vorkaufsrecht für Kommunen können dazu beitragen, die Mietpreisentwicklung zu moderieren.
• Förderung alternativer Wohnformen: Die Unterstützung von Genossenschaftsmodellen und gemeinschaftlichem Wohnen kann zur Diversifizierung des Wohnangebots beitragen.

Fazit

Die Entwicklung der Mietpreise in Berlin erfordert eine kontinuierliche Beobachtung und angepasste Strategien, um den Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten zugänglich und bezahlbar zu halten. Es liegt in der gemeinsamen Verantwortung, nachhaltige Lösungen zu finden, die den Wohnbedürfnissen der Berliner Bevölkerung gerecht werden und gleichzeitig die soziale und kulturelle Vielfalt der Stadt bewahren. Die Zusammenarbeit aller Beteiligten ist der Schlüssel zu einem lebenswerten Berlin der Zukunft.