Wundervolles Baugrundstück in ruhiger Lage von Falkensee

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erster Reihe mit einer Fläche von ca. 500 m² (Vermessung noch ausstehend).

Für den vorderen Grundstücksbereich lag bereits in der Vergangenheit ein genehmigter Baubescheid vor. Demnach ist die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Die zulässige Grundfläche beträgt ca. 131 m², vorgesehen ist ein flach geneigtes Pultdach. Sowohl eine reale als auch eine ideelle Teilung des Gesamtgrundstücks ist denkbar.

Sämtliche Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen. Für das dahinterliegende Einfamilienhaus ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht einzurichten.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Falkensee, einer beliebten Stadt im Landkreis Havelland unmittelbar westlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.

Falkensee zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Über die nahegelegenen Bahnhöfe Falkensee und Seegefeld bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die B5, sehr gut.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturerlebnisse. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig Wert auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung legen.

Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Wohnqualität, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

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