Dieses vollsanierte Mehrgenerationenhaus von 1907 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 1.000 m² Grundstück. Es bietet großzügigen Raum für Familien, mehrere Generationen sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Geeignet als:
- Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus
- Wohnhaus mit Gewerbe
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen und eigenen Stromzählern sind über einen historischen Treppenaufgang verbunden.
Obergeschoss:
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Badewanne), historischer Kachelofen und Eichendielen. Die Einbauküche wird entfernt, Anschlüsse sind vorhanden (Küche im Exposé nur Visualisierung).
Dachgeschoss:
Sechs Schlafzimmer, modernes Duschbad, Vintage-Einbauküche mit Geräten (auf Wunsch inklusive), Essecke, solarbetriebene Jalousien, optionaler Kaminanschluss, gemischte Bodenbeläge.
Keller:
Voll nutzbar mit Waschküche, Hobbyraum mit Bar und Miniküche, Abstellflächen und historischen Brandschutztüren.
Der Garten bietet Pool mit Kuppel, überdachte Terrasse, Außenküchenzeile, wintertauglichen Partyraum mit Schamotteofen sowie Obstbäume und Rebstöcke.
Modernisierungen (Auszug):
- 1990: Fassade, Dämmung, beheizte Doppelgarage
- 2000: Ausbau Dach über Garage, Gästebereich
- 2011: Bad DG, Dämmung, Kellerabdichtung
- 2013: Dachdämmung, neue Eindeckung, Fassadenanstrich
- 2017: Gas-Brennwerttherme (Weishaupt)
- 2018: Wasser- und Abwasserleitungen
Zusätzlich: ca. 27 m² Gästebereich über der Garage, PV-Vorbereitung auf Garagendach, drei Garagenstellplätze, Brunnenwasser, SAT- und Kabelanschluss.
Eine vielseitige Immobilie mit Charakter und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
