Verkauf gegen Gebot! Wohn-/Geschäftshaus in exzellenter Stadtkernlage von Luckenwalde

Preis auf Anfrage
Zimmer 18
Wohnfläche 173 m²
Gesamtfläche 840 m²

Objektbeschreibung

Verkauf gegen Gebot!

Top Investment in Luckenwalde! Wohn-/ Geschäftshaus mit einem Faktor von unter 18 möglich und eine Rendite von über 6 %.
Das komplette Objekt wird leerstehend übergeben!

Dieses schöne und vollständig sanierte Wohn- und Geschäftshaus teilt sich in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Das Grundstück ist ca. 974 m² groß. Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die andere Wohneinheit ist derzeit leerstehend. Diese leerstehende Wohneinheit wurde vom Eigentümer selbst genutzt. In den Gewerberäumen befindet sich derzeit eine Praxis. Die Gewerbeeinheit wird leer übergeben. In der Praxis befinden sich mehrere Behandlungsräume, ein Labor und mehrere Wartezimmer. Bei einer Neuvermietung liegt ein deutliches Steigerungspotenzial vor. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Es gibt eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und auf dem Innenhof haben Sie weitere 6-7 Außenstellplätze.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Fragen Sie ein Exposé bei uns an!

Ort
14943 Luckenwalde
Wohnfläche
ca. 173 m²
Gesamtfläche
ca. 840 m²
Grundstücksfläche
ca. 974 m²
Sonstige Fläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
9
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen (Soll)
67.000 €
Baujahr
1933
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Der Ort Luckenwalde befindet sich im Landkreis Teltow-Fläming im Bundesland Brandenburg. In Luckenwalde leben ca. 21.000 Einwohner. Über die Bundesstraße B101 ist eine zügige Verbindung in die ca. 50 km entfernte Hauptstadt Berlin vorhanden. Luckenwalde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Entsprechende kommunale Einrichtungen (Schulen, Kita, etc.) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Lage von Luckenwalde.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplätze
- Außenstellplätze
- Eine große Gewerbeeinheit
- Zwei Wohneinheiten
- Einbauküchen
- Keller
- Badezimmer mit Marmor in den Wohneinheiten
- Fahrradstellplätze

Kontaktanfrage

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.10.2031
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am11.10.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
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