Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit zwei Gewerbeeinheiten auf einem 1.729 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 165 m² bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Der offene Wohnbereich mit Kamin grenzt an eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort und viel Stauraum. Eine kleine Büro-Spart hinter der Küche ergänzt das Raumangebot.
Zwei Terrassen, eine sonnige direkt am Haus und eine überdachte im Garten laden zum Entspannen ein. Eine Garage sowie vier Stellplätze stehen zur Verfügung.
Das Haus wurde umfassend modernisiert: neue, gedämmte Böden, eine massive Eichentreppe, dreifach verglaste Fenster, doppelte Dämmung und eine Photovoltaikanlage (2018) sorgen für Energieeffizienz. Fußbodenheizung und eine professionelle Drainage ergänzen die Ausstattung.
Die zwei Gewerbeeinheiten (60 m² und 150 m²) generieren monatliche Einnahmen von 1.300 €. Fünf Stellplätze stehen für den Gewerbebereich bereit.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Selbstständige mit Gewerbebedarf.
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