Moderne Dachterrassenwohnung mit Blick über die Stadt

Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 56 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in Berlin-Mitte verbindet Großstadtflair mit Rückzugsqualität auf hohem Niveau. Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Blick über die Dächer der Hauptstadt. Ideal zum Entspannen, Grillen oder für einen stilvollen Gästeempfang geeignet. Die exklusive Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht macht diesen Außenbereich zu einem echten privaten Luxus in mitten dieser turbulenten Stadt.

Innen erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete, renovierte Wohnung mit offenem Grundriss, modernem Bad und viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Geräte ausgestattet und öffnet sich zu einer überdachten Logia.

Bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster, frisch geölte Parkettböden, neu gespachtelte Wände und ein geschmackvoll gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss unterstreichen die gehobene Ausstattung. Fußbodenheizung und zusätzliche Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Optional können zwei große Tiefgaragenstellplätze für je 60.000 € separat erworben werden, derzeit für je 130 € monatlich vermietet.

Ein urbanes Refugium mit viel Außenfläche und Stil, perfekt für alle, die das Leben in Berlin-Mitte in vollen Zügen genießen möchten.

Ort
10115 Berlin
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 23,95 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
515.000 €
Hausgeld
352 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
01.05.2025
Baujahr
2014
Zustand
vollständig renoviert

Lage

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Bezirk Berlin-Mitte und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und das urbane Umfeld. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Nordbahnhof (Linien S1, S2, S25, S26) sowie die U-Bahnlinie U6 am Bahnhof Naturkundemuseum. Zahlreiche Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs optimal.

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Kultur, Geschichte und Freizeit: Der Park am Nordbahnhof lädt zum Entspannen ein, während Cafés, Restaurants, Galerien und Sehenswürdigkeiten wie die Gedenkstätte Berliner Mauer und das Museum für Naturkunde nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Eine attraktive Lage für alle, die zentrales Wohnen mit urbanem Flair verbinden möchten.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf80,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
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