Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Crimmitschau. Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre, moderne Ausstattung und ist aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses besonders für Kapitalanleger attraktiv.
Vermietung & Rendite
Die Wohnung ist stabil vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 7.800 € entspricht. Der Kaufpreis pro m² liegt bei 2.000,00 €.
Ausstattung & Highlights:
-650 € Kaltmiete pro Monat / 7.800 € p. a.
-3 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
-Lichtkuppeln in fast allen Räumen
-Einbauküche mit elektrischen Geräten und Side-by-Side Kühlschrank
-Badezimmermöbel inklusive
-Modernes Badezimmer mit Oberlichtkuppel
-Eigener Stellplatz direkt am Haus
-Großer, abschließbarer Kellerabteil
-Potenzial für Dachterrasse und Kamin
-Deckenleuchten inklusive
Die Wohnung bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch mögliche Ausbauoptionen wie eine Dachterrasse oder einen Kamin.
Die Wohnung liegt in einer zentralen und ruhigen Gegend von Crimmitschau, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und benachbarte Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, während Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Familien und Pendler.
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