Dieses großzügige Zweifamilienhaus in direkter Wassernähe bietet mit ca. 199 m² Wohnfläche (104 m² im Erdgeschoss, 95 m² im Dachgeschoss) und 108 m² Nutzfläche viel Platz und Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück gelegen, wovon 123 m² durch die bestehende Bebauung eingenommen werden. Somit verbleiben großzügige 477 m² für den Garten sowie für Stellflächen für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
Somit eignet es sich ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde 1974 von der renommierten Marke HANSE HAUS LÜBECK erbaut und verfügt über sieben Zimmer, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben ist der hochwertig konstruierte Keller, der mit einer lichten Wohnraumhöhe von ca. 2,52 m ideal für eine dritte Wohneinheit (Souterrain-Wohnung) geeignet ist. Die Nutzfläche beträgt ca. 108 m².
Der Keller wurde aufwendig errichtet. Er steht auf einem Streifenfundament mit Bodenplatte und Bewehrungen und besteht aus 36 cm starkem Kalksandstein-Mauerwerk. Zudem wurde er als sogenannte „schwarze Wanne“ ausgeführt und mit einer gegossenen Stahlbetondecke versehen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer, das mit gebrannten Ziegelsteinen in glatter Fugenoptik gemauert wurde.
Zudem verfügen die bestehenden Wohneinheiten über separate Strom- und Wasserzähler, was eine komfortable Abrechnung ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial für eine dritte Wohneinheit, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung. Das großzügige Grundstück lädt zu Garten- und Freizeitgestaltung ein.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Die Immobilie befindet sich in Konradshöhe, einem grünen und ruhigen Ortsteil im Bezirk Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Buslinien 222 und 324, die Anschluss an die S-Bahn ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Ärzte sind in der Nähe. Erholungsgebiete wie der Tegeler Forst und der Havelstrand laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Stößerstraße erhielt ihren Namen vor 1922 und gehört zum historischen Gartenstadt-Charakter von Konradshöhe. Eine ideale Lage für entspanntes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt.
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