Ku’damm-Nähe: helle Altbau-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 90 m²

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1910er-Jahren im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und verbindet den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar: hohe Decken, aufwendig gearbeiteter Stuck, elegante Flügeltüren und klassische Dielenböden verleihen den Räumen eine großzügige und repräsentative Atmosphäre. Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und ermöglicht sowohl eine klassische als auch eine moderne Einrichtung.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Gebrauch.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort vom städtischen Leben bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht den hochwertigen Wohncharakter der Wohnung.

Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur, großzügiger Raumwirkung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie mit hoher Wohnqualität, ideal für Eigennutzer, die den Charme Berliner Altbauten schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger.

Für weitere Informationen forden Sie ein Exposé bei uns an.

Ort
10629 Berlin
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
650.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1910
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, der als Teil der sogenannten City West zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Lagen der Hauptstadt zählt. Der Bezirk verbindet auf einzigartige Weise hohe Wohnqualität mit internationalem Flair, urbaner Eleganz und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Das Stadtbild wird geprägt von einer harmonischen Mischung aus repräsentativen Gründerzeit-Altbauten und moderner Architektur. Markante Neubauten wie der Upper West am Breitscheidplatz oder das architektonisch neu interpretierte Bikini Berlin am Zoologischer Garten ergänzen das historische Stadtbild auf stilvolle Weise.

Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die lebendige Wilmersdorfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Westen Berlins. Nur wenige Minuten entfernt liegt außerdem der weltbekannte Kurfürstendamm, der gemeinsam mit der Tauentzienstraße eine der exklusivsten Einkaufs- und Flaniermeilen Deutschlands bildet und auch das renommierte KaDeWe beherbergt.

Kulturell hat Charlottenburg ebenfalls viel zu bieten: Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin, das Museum Berggruen oder das traditionsreiche Zoo Palast sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Ein weiteres Highlight stellt das prachtvolle Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen, öffentlich zugänglichen Schlosspark dar.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof Berlin Zoologischer Garten sowie von der Nähe zum Messe Berlin und dem Zentraler Omnibusbahnhof Berlin.

Insgesamt bietet die Lage eine außergewöhnliche Kombination aus historischer Substanz, urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur, ein Standort, der Wohnen, Kultur und internationale Metropolenatmosphäre auf höchstem Niveau vereint.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

- Stuck-Altbau
- Wannenbad mit Fenster
- Dielenboden
- 2 Schlafzimmer
- Flügeltür
- Einbauküche mit allen Geräten
- Balkon

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch167,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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