Architektenhaus in Falkensee mit modernem Wohnkomfort und Bungalow im Garten!

Kaufpreis 770.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 138 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 138 m², gelegen in Falkensee, direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Dieses im Jahr 2003 erbaute Objekt kombiniert hochwertige Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügig angelegten Grundstück.

Das Haus zeichnet sich durch seine exzellente Bausubstanz aus: 36er Liaplanstein-Außenwände für optimale Wärmedämmung und Kalksandstein-Innenwände, die für eine zusätzliche Schalldämmung sorgen. Ein energiesparendes Heizsystem im Winter und angenehme Kühle im Sommer ohne Klimaanlage bieten ganzjährigen Wohnkomfort. Das Dach mit glasierten Tonziegeln in Dunkelgrün fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Kachelkamin von Hark, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie gewachste Echtholzdielen, mediterrane Fliesen und bodentiefe Fenster sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Das Grundstück umfasst ca. 200 m² gepflasterte Stellflächen für mindestens 4 PKW. Großzügige Rasenflächen, eine Vielfalt an Obst-, Nadel- und Laubbäumen sowie hohe Hecken garantieren Privatsphäre und bieten einen perfekten Ort zur Entspannung. Der Garten umschließt das Haus und bietet viel Raum für Freizeit und Erholung. Ein Bungalow im hinteren Teil des Gartens sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück kann wie im Teilungsplan aufgeführt geteilt werden. Daraus ergibt sich eine Teilfläche von 667 m² und 417 m².

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Ort
14612 Falkensee
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.089 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
770.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr
2003

Lage

Falkensee bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zu Berlin das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines Vorortes und die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Mit dem Zug gelangen Sie in nur 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof und dem Regierungsviertel sowie in 15 Minuten zum Zoologischen Garten. Die S-Bahn-Verbindung ab dem Bahnhof Spandau ist ebenso leicht erreichbar. Die Anbindung an die B5 und die A10 sowie die schnelle Fahrt über die Heerstraße in die Berliner Innenstadt machen dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler.

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kontaktanfrage

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch116,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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