Seltene Gelegenheit in Neu-Venedig: Baugrundstück am Wasser mit Bootshaus

Kaufpreis 456.000 €

Dieses charmante Baugrundstück am Wasser überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und direkten Zugang zum Wasser. Ein kleines Bootshaus sowie ein großzügiger Garten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und entspannte Stunden im Grünen.

Eine Bebauung ist gemäß Bebauungsplan möglich (bis zu 1,5 Geschosse, ca. 60 m² Grundfläche).

Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom- und Telekommunikationsanschlüsse und Gas sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Abwasserentsorgung über eine bestehende Sammelgrube.

Die Erreichbarkeit ist sowohl über den Land- als auch über den Wasserweg gegeben. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Ideal als Wochenendgrundstück oder Rückzugsort in naturnaher Umgebung.

Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Ort

12589 Berlin

Grundstücksfläche

ca. 802 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

456.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Verfügbar ab

ab sofort

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Teilerschlossen

Das Baugrundstück befindet sich in einzigartiger Lage in Berlin-Rahnsdorf, einem der besonderen Wasserlagen im Berliner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von einem weit verzweigten Netz aus Kanälen, Wasserarmen und viel Grün, wodurch ein außergewöhnlich naturnahes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.

Hier handelt es sich um eine historische Wochenend- und Erholungssiedlung, die sich durch ihre besondere Lage am Wasser und die großzügigen Grundstücke auszeichnet. Heute wird ein Teil der Immobilien auch dauerhaft bewohnt, wodurch sich eine Mischung aus Freizeitnutzung und ruhigem Wohnen ergibt.

Die direkte Nähe zu den Kanälen sowie zum Großen Müggelsee bietet einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Umgebung ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden sehr gefragt.

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Stellplatz

Parken im Freien

Garten