Investition mit Weitblick! Sichere Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernes Wohn-/Geschäftshaus, dass an eine Zahnarztpraxis vermietet ist. Das Gebäude überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, vor einigen Jahren umfassend saniert und regelmäßig modernisiert.

Mehrere Behandlungs- und Besprechungsräume, ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich sowie separate Büros bieten ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung mit hohem Komfort. Ergänzt wird das Raumkonzept durch moderne Technikräume, Sozial- und Umkleidebereiche sowie einen ansprechenden Aufwachraum, der flexibel genutzt werden kann. Dank der großen Fensterflächen in nahezu allen Bereichen, entstehen freundliche und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsklima schaffen. Die Kombination aus Praxis- und Büroflächen mit zusätzlichen Funktionsräumen im Keller macht das Gebäude vielseitig nutzbar und zukunftssicher. Eine einladende Terrasse und besondere Details wie z.B. der großzügige Empfangsbereich mit durchdachter Beleuchtung chaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Ambiente. Elektrische Markisen und Klimaanlagen in den wichtigsten Bereichen ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Großzügigkeit und Funktionalität. Neben ausreichend Stellplätzen für Besucher und Mitarbeiter stehen moderne Ladesäulen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung, ein zeitgemäßes Plus, das die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert.

Mit ihrem gelungenen Zusammenspiel aus moderner Ausstattung, attraktiver Vermietungssituation und bester Lage bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und zugleich renditestarke Immobilie suchen.

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