Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen
Unsere Vermarktungsstrategie ist Ihr Erfolg: Gemeinsam erreichen wir den optimalen Verkaufspreis!
Bekannt aus:
Warum Eigenheim & Invest?
Immobilienbewertung
Realistische Wertermittlung für Ihren Immobilienverkauf in Berlin
Professionelle Vermarktung
Wir erstellen individuelle Exposés mit hochwertigen Fotos und vermarkten Ihre Immobilie gezielt auf den führenden Immobilienportalen.
Lokale Expertise in Berlin
Dank langjähriger Marktkenntnis kennen wir jede Lage und wissen, welchen Wert Ihre Immobilie wirklich hat.
Käuferdatenbank
Dank unserer umfangreichen Käuferdatenbank identifizieren wir häufig schnell den passenden Interessenten – für einen reibungslosen Immobilienverkauf in Berlin.
Persönlicher Ansprechpartner
Immer im Blick, immer erreichbar: Ihr persönlicher Ansprechpartner steuert den gesamten Verkaufsprozess.
Bester Preis garantiert
Wir übernehmen die Preisverhandlungen in Ihrem Interesse und erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Ihr Team von Eigenheim & Invest
Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie – persönlich, zuverlässig und kompetent.
Immobilienmakler
Immobilienmakler
Immobilienberaterin
Immobilienberaterin
Immobilienmakler
Immobilienberaterin
Immobilienberaterin
Immobiliengutachter
Finanzierung
Eine Auswahl unserer Referenzprojekte
Sanierte Altbauwohnung
Berlin
Exklusives Reihenendhaus
Berlin
Mehrfamilienhaus
Berlin
In 3 Schritten zur individuellen Immobilienbewertung
1
Kontaktaufnahme
Kontaktieren Sie uns unverbindlich per E-Mail oder Telefon und vereinbaren Sie einen schnellen Besichtigungstermin mit unseren Immobilienexperten in Berlin.
Termin vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Berlin, erfassen alle relevanten Daten für die Wertermittlung und stellen Ihnen anschließend unsere umfassende Vermarktungsstrategie vor.
2
Ergebnis der Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie in Berlin, erfassen alle relevanten Daten für die Wertermittlung und stellen Ihnen anschließend unsere umfassende Vermarktungsstrategie vor.
3
Das sagen unsere zufriedenen Kunden
Sie sind interessiert?
Individuelle Lösungen für Ihren erfolgreichen Wohnungsverkauf in Berlin – passgenau auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten.
Was macht unsere Immobilienbewertung in Berlin besonders?
Lokale Marktkenntnis
Fundiertes Wissen über Berlin & Umland für realistische Bewertungen.
Individuelle Bewertung
Keine Algorithmen – wir bewerten jede Immobilie persönlich.
Klares Gutachten
Ein klares PDF-Gutachten – nachvollziehbar und transparent.
Ganzheitlicher Blick
Lage, Zustand, Potenzial & Rechtliches fließen mit ein.
Vertrauen zählt
Ausgezeichnete Qualität, bestätigt durch echte Kundenbewertungen.
Online-Tool vs. Fachgutachter
Warum eine professionelle Bewertung den Unterschied macht.
| Unser Service | Eigenheim & Invest | Andere Makler |
|---|---|---|
| Kostenlose und realistische Marktwertermittlung | ✓ |
✗
/ oft gegen Gebühr
|
| Professionelle Immobilienfotografie | ✓ |
✗
/ einfache Fotos
|
| Gezielte Online-Vermarktung | ✓ |
✗
/ nur auf gängigen Immobilienportalen
|
| Bonitätsprüfung aller Interessenten | ✓ |
✗
/ oft nicht konsequent
|
| Individuelle Verkaufsstrategie für jede Immobilie | ✓ |
✗
/ Standardverfahren
|
| Transparente Kommunikation & regelmäßige Updates | ✓ |
✗
/ selten proaktiv
|
| 100% Einsatz bis zum Notartermin und darüber hinaus | ✓ |
✗
/ oft nur bis zum Kaufvertrag
|
Immobilie in Berlin erfolgreich verkaufen
Ein qualifizierter Immobilienmakler kann den Unterschied zwischen einem schnellen, erfolgreichen Verkauf und einem langwierigen Prozess ausmachen. Gute Makler bieten:
- Umfassende Marktkenntnis: Sie kennen die Immobilienpreise in Berlin und können den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln.
- Erfahrung im Immobilienverkauf: Mit ihrer Hilfe können Sie den besten Verkaufspreis erzielen.
- Verkaufsstrategie Berlin: Entwickeln Sie gemeinsam eine maßgeschneiderte Strategie für den Immobilienverkauf in Berlin.
Eine gründliche Immobilienbewertung in Berlin ist entscheidend, um den Verkehrswert zu ermitteln und einen fairen Verkaufspreis festzulegen. Hierbei sollten Sie folgende Punkte beachten:
- Immobilienpreise Berlin: Aktuelle Marktdaten zur Preisentwicklung beachten.
- Verkehrswert ermitteln: Professionelle Bewertung durch einen Experten.
- Maklerprovision 2024: Kenntnisse über die aktuelle Provision helfen bei der Planung der Kosten.
Der Zeitpunkt des Verkaufs kann den Erfolg maßgeblich beeinflussen. Der Ratgeber Immobilienverkauf empfiehlt:
- Saisonale Trends: Im Frühling und Herbst sind die Chancen oft höher, potenzielle Käufer zu finden.
- Immobilie in Deutschland präsentieren: Eine ansprechende Präsentation kann den Verkaufsprozess beschleunigen.
Warum eine professionelle Bewertung den Unterschied macht.
Vermarktungsstrategie & Unterlagen
Ein aussagekräftiges Exposé stellt Ihren potenziellen Käufern alle wichtigen Informationen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung und überzeugt durch hochwertige und professionelle Bilder. Wir kümmern uns für Sie um alle Details, wie z.B. einen Energieausweis, bemaßten Grundriss und die Wohnflächenberechnung.
Außerdem beschaffen wir alle relevanten Unterlagen vom Grundbuchauszug bis zur Flurkarte und nehmen, wenn nötig, Einsicht in das Baulastenverzeichnis oder in die Grundakte. Möchten Sie ein Baugrundstück verkaufen, prüfen wir die zulässige Bebaubarkeit in enger Zusammenarbeit mit Architekten und Bauämtern.
Sobald uns alle Dokumente und Informationen vorliegen, erstellen wir ein digitales und interaktives Exposé mit einer aussagekräftigen Beschreibung und exklusivem Bildmaterial für Ihre Immobilie. Auf Ihren Wunsch fertigen wir auch Videos oder Drohnenaufnahmen an.
Individuelle Vermarktungsstrategie
Jede Immobilie spricht eine individuelle Zielgruppe an. Wir erstellen die passende Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt, sodass Sie den idealen Kunden ansprechen und einen optimalen Verkaufspreis erzielen.
Alle Unterlagen & Dokumente
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, sind die verschiedensten Unterlagen notwendig. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller relevanten Dokumente, sodass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft.
Vermarktung & Käuferauswahl
Für die Vermarktung Ihrer Immobilie in Berlin und Umgebung setzen wir auf zwei verschiedene Kanäle:
- Immobilienportale deutschlandweit: Wir platzieren Ihre Immobilie mit Premium- und Schaufensteranzeigen für maximale Aufmerksamkeit in direkter Zusammenarbeit mit den Marktführern.
- Unsere Käufer-Datenbank: Täglich melden sich Kunden bei uns, die aktiv auf der Suche nach einer passenden Immobilie oder Kapitalanlage sind – daher haben wir den passenden Käufer häufig schon in unserer Datenbank.
Sobald sich ein potenzieller Käufer für Ihre Immobilie interessiert, nehmen wir telefonischen Kontakt mit dem Interessenten auf. Nach einem ersten Gespräch führen unsere professionellen Makler im Anschluss die Besichtigung durch und geben Ihnen ein ausführliches Feedback. Durch die Zusammenarbeit mit Banken und Finanzierungsberatern stellen wir stets sicher, dass die Bonität der Interessenten sichergestellt ist.
Kaufvertrag & Notartermin
Haben wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden und die Finanzierung geklärt, beauftragen wir einen Notar für die Erstellung des Kaufvertrages. Sie und der Käufer erhalten einen Kaufvertragsentwurf, den wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch ausführlich erläutern.
Sobald alle Fragen geklärt sind, organisieren wir den Notartermin für die Vertragsunterzeichnung, bei dem wir selbstverständlich vor Ort sind. Sämtliche Kosten für den Notar übernimmt der Käufer. Auch nach der Beurkundung stehen wir Ihnen zur Seite und beantworten alle offenen Fragen. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Übergabe des Objektes für Sie.
Unser Rundum-Sorglos-Service für Immobilieneigentümer
Professionelle & vollkommen kostenfreie Immobilienbewertung
Persönliche Besichtigung & Erstwertung direkt vor Ort
Beschaffung aller verkaufsrelevanter Unterlagen
Vermarktung mit interaktiven & modernen Exposés
Wir halten Ihnen beim Verkauf den Rücken frei!
Verkauf von Immobilien: Das müssen Sie wissen
Es gibt keine gesetzliche Regelung dafür, wer bei einem Immobilienkauf bzw. -verkauf die Notarkosten zahlt. Im Normalfall trägt der Käufer die Gebühren – Sie können jedoch auch vertraglich vereinbaren, dass diese durch den Verkäufer übernommen werden. Es haften allerdings stets beide Parteien dafür, dass die Kosten gezahlt werden.
Ja, Sie benötigen in jedem Fall einen Notar, für einen Immobilienkauf oder -verkauf. Ohne einen Notar ist das Geschäft in Deutschland nicht rechtskräftig.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns gerne weiter! Kommt zu einem erfolgreichen Kaufvertragsabschluss, dann zahlen wir Ihnen für diese Empfehlung eine Tippgeberprovision. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Infos.
Ist Ihre Immobilie schon älter, kann es sinnvoll erscheinen, das Objekt vor dem Verkauf zu sanieren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. In den meisten Fällen raten wir jedoch von der Sanierung ab. Einerseits liegen die Geschmäcker potenzieller Käufer oft weit auseinander. Zum anderen sind die Sanierungskosten stark gestiegen, weshalb Sie vorab die Gesamtkosten und den möglichen Ertrag genau kalkulieren sollten.
