Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit erweitertem Nebengelass und Naturblick
Dieses gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Zerpenschleuse (Wandlitz) bietet naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienter Ausstattung. Das 2018 errichtete KfW-55-Haus liegt auf einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Optional kann angrenzendes Kirchenland dazugepachtet werden.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Küche (Siemens/SMEG), bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme. Drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Technisch überzeugt das Haus mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Pluggit), Solarthermie, Buderus-Brennwerttechnik, 3-fach verglasten Fenstern und Außenjalousien. Die Nebenkosten bleiben dank effizienter Ausstattung angenehm niedrig.
Der liebevoll angelegte Garten mit weitem Blick über Weideflächen lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Ein vielseitig nutzbares Nebengelass, ideal als Büro, Atelier oder Werkstatt, ergänzt das Raumangebot.
Infrastruktur wie Kita, Schule, Einkauf und ÖPNV sind gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.
Die Immobilie befindet sich in Wandlitz, im idyllischen Ortsteil Zerpenschleuse, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Der Ortsteil liegt inmitten des Naturparks Barnim und ist besonders beliebt bei Naturfreunden, Ruhesuchenden und allen, die dem Alltag entfliehen möchten.
Zerpenschleuse ist geprägt von viel Wasser, Wald und weiten Landschaften, ein Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Wassersportler und Erholungssuchende. Der historische Finowkanal mit dem neu gestalteten Sportboothafen sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut: Über die nahegelegene B109 oder A11 ist Berlin in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld, z. B. in Wandlitz oder Biesenthal. Mit der Bushaltestelle vor der Tür und einer Kita in nur 500 Metern Entfernung ist für beste Infrastruktur gesorgt.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
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- KfW-Effizienzhaus 55 (Holzständerbauweise, Hersteller: MassaHaus)
- Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Pluggit) in allen Räumen
- Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenjalousien (manuell bedienbar)
- Grundstück komplett eingezäunt
- Nicht einsehbare Terrasse & Garten – maximale Privatsphäre
- Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Geräten
- Fussbodenheizung vollflächig bis auf die beiden Duschen
- raumluftunabhängiger Kamin im Wohnzimmer (Spartherm)
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Eigenheim & Invest
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14129 Berlin
