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Wieso Sie in Dubai Immobilien investieren sollten

Dubai ist ein sehr attraktiver Ort für Investoren, um in Immobilien zu investieren. Immer mehr deutsche Investoren und Selbstnutzer investieren ihr Kapital in Dubai. Die Stadt wächst weiter und neue Bauträgerprojekte werden in der florierenden Stadt realisiert. Das steuerfreundliche Umfeld in Dubai bietet geringe Steuern und Gebühren auf Immobilienbesitz und Transaktionen. Dies ist einer der Hauptgründe für viele Investoren hier zu investieren.

Die Mieten und die daraus resultierenden Renditen sind in Dubai sehr hoch und im Vergleich zu anderen globalen Städten wettbewerbsfähiger.

Dubai bietet eine stabile politische und wirtschaftliche Lage, die Investoren Vertrauen gibt, um ihr Geld dort zu investieren.

Entdecken Sie unsere exklusiven Immobilien in Dubai

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Verfügbar
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1

Modernes Premium-Immobilienprojekt in Dubais Business Bay

Dubai
470 m²
Wohnfläche ca.
4
Schlafzi.
5
Zimmer
2
Badezimmer
Preis auf Anfrage
Verfügbar
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Exterior 1

Neubauprojekt direkt an einem Golfplatz in Dubai

Dubai
62 m²
Wohnfläche ca.
1
Schlafzi.
2
Zimmer
Kaufpreis 390.000 €
Verfügbar
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1

Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zu Downtown!

Dubai
46 m²
Wohnfläche ca.
1
Schlafzi.
2
Zimmer
Kaufpreis 280.000 €
Verfügbar
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Exterior 2

Neubauprojekt Dubai Harbour! Exklusive Wohnungen mit sensationellen Ausblick auf das Meer!

Dubai
137 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
Kaufpreis 1.370.000 €
Verfügbar
Kauf
Bild

Ein spektakuläres und beispielloses Neubauvorhaben in Dubai!

Dubai
269 m²
Wohnfläche ca.
3
Schlafzi.
4
Zimmer
3
Badezimmer
Kaufpreis 3.790.000 €
Verfügbar
Kauf
9

3-Bedroom Exklusiver Neubau am Business Bay in Dubai

Dubai
224 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis 1.378.000 €
Verfügbar
Kauf
1

Highend! Hochwertig renoviertes 3-Bettzimmer auf Palm Jumeirah

Dubai
205 m²
Wohnfläche ca.
3
Schlafzi.
4
Zimmer
4
Badezimmer
Kaufpreis 935.000 €
Verfügbar
Kauf
1

PANORAMA BLICK AUF HÖCHSTER ETAGE IM ROYAL ATLANTIS

Dubai
273 m²
Wohnfläche ca.
3
Schlafzi.
4
Zimmer
3
Badezimmer
Kaufpreis 10.000.000 €
Verfügbar
Kauf
1

LEGENDÄRES WOHNEN IM ROYAL ATLANTIS!

Dubai
205 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis 5.470.000 €
Verfügbar
Kauf
1

LUXERIÖSES PENTHOUSE IM FIVE PALM JUMEIRAH

Dubai
494 m²
Wohnfläche ca.
4
Schlafzi.
5
Zimmer
4
Badezimmer
Kaufpreis 6.200.000 €
Verfügbar
Kauf
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Neubauprojekt in Dubai mit 80 limitierten Wohnungen

Dubai
194 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis 2.024.000 €
Verfügbar
Kauf
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Highlight! Absolut einzigartiges Neubauprojekt in Dubai!

Dubai
254 m²
Wohnfläche ca.
4
Schlafzi.
5
Zimmer
4
Badezimmer
Kaufpreis 3.519.000 €
Verfügbar
Kauf
7

2-Bettzimmer Exklusiver Neubau am Business Bay in Dubai

Dubai
224 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis 1.388.000 €
Verfügbar
Kauf
11

1-Bettzimmer Exklusiver Neubau am Business Bay in Dubai

Dubai
152 m²
Wohnfläche ca.
1
Schlafzi.
2
Zimmer
1
Badezimmer
Kaufpreis 794.900 €
Verfügbar
Kauf
4

Exklusive Wohnung am Business Bay in Dubai

Dubai
172 m²
Wohnfläche ca.
3
Schlafzi.
4
Zimmer
3
Badezimmer
Kaufpreis 1.460.000 €
Verfügbar
Kauf
Royal Atlantis 2

Bester Deal mit bester Etage! Absolute Endstufe! Royal Atlantis auf Palm Jumeirah

Dubai
222 m²
Wohnfläche ca.
2
Schlafzi.
3
Zimmer
2
Badezimmer
Kaufpreis 5.700.000 €
Dubai Immobilien

Steuerliche Vorteile & attraktive Renditen

Die Mieten sind im Verhältnis zum Kaufpreis einer Immobilie sehr hoch. Somit generiert man besonders hohe Renditen von 8-12 %. Der Wiederverkaufswert einer Immobilie liegt deutlich über dem Kaufpreis.

Schätzungsweise leben in Dubai bereits 67.000 Millionäre und die Zahl steigt stetig an. In Dubai gibt es das höchste Riesenrad und das höchste Gebäude der Welt. Dubai hat die exklusivsten Immobilien!

Wir von Eigenheim & Invest beraten Sie sehr gerne auch persönlich zu allen Vorteilen und den Abläufen eines Immobilienkaufs in Dubai. Wir haben ein Team von Immobilienexperten direkt vor Ort.

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Eigenheim & Invest unterstützt Sie von der Immobiliensuche, bis hin zum kompletten Kaufprozess.

Investment Chancen nutzen

Wir vermitteln attraktive Immobilien & renditestarke Kapitalanlagen in Dubai. Informieren Sie sich noch heute bei uns und wir finden Ihnen das passende Anlageobjekt.

Das sagen unsere zufriedenen Kunden

5 Sterne Bewertungen Google
Martin Berg
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Sehr gerne empfehle ich Eigenheim & Invest weiter! Vielen Dank an Herrn Jas für die gute Leistung und dem sehr guten Verkaufspreis trotz der aktuell schwierigen Lage am Immobilienmarkt.
Kerstin Plötz
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Wir haben unser Einfamilienhaus bei Eigenheim & Invest verkauft und sind sehr zufrieden. Von Anfang an hat sich der Makler Herr Jas super um alles gekümmert, hat immer mit offenen Karten gespielt und uns alles genau erklärt. Sehr freundlich, kompetent, hilfsbereit und ehrlich!!!
Elke Koch
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Ich bin durch eine Empfehlung auf Eigenheim & Invest aufmerksam geworden und muss sagen, dass es sich gelohnt hat. Ich kann die positiven Erfahrungen bestätigen. Herr Jas war immer erreichbar und sehr professionell!
Simone Dietrich
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Grandiose Beratung, sehr gute Erreichbarkeit und insgesamt eine tolle Unterstützung beim gesamten Verkaufsprozess. Eigenheim & Invest ist ein Unternehmen, dem man wirklich zu 100 % vertrauen kann - besonders empfehlenswert!
Heinrich Geisler
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Vielen Dank an Herrn Jas für seinen kompetenten Einsatz beim Verkauf unseres Hauses. Man merkt sofort, dass man es mit einem Profi zu tun hat. Wir konnten unsere Immobilie innerhalb weniger Wochen zu einem Top-Preis verkaufen.
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Immobilienkauf in Dubai: Das müssen Sie wissen

Ja! Die Verkaufspreise und Mieten steigen weiter an, da immer mehr Investoren aus dem Ausland ihr Geld in Immobilien in Dubai investieren und immer mehr Menschen in Dubai leben möchten.

Sie müssen sich um nichts kümmern! Es gibt professionelle Hausverwaltungen, die Ihre Immobilie betreuen und einen neuen Mieter suchen, wenn der Vormieter auszieht. Die Miteinnahmen werden in Dubai nicht versteuert und es ist sehr einfach einen Mieter zu finden. Des Weiteren können Sie die Mietdauer selber bestimmen. Kurzzeitvermietungen sind unkompliziert möglich. Somit kann man die Immobilie auch selber bewohnen und für kurze Zeit, wenn man selber nicht im Land ist, die Wohnung an einen Mieter vermieten.

Jeder, der einen gültigen Reisepass vorlegen kann, hat die Möglichkeit in Dubai Immobilien zu kaufen. Allerdings gibt es bestimmte Regeln und Verfahren, die eingehalten werden müssen. Es ist nur möglich in den sogenannten Freehold Areas Immobilien zu kaufen. Hierzu zählen die beliebtesten Gegenden wie Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah und Downtown.

Die Kaufnebenkosten in Dubai betragen vom Kaufpreis 4% DLD Gebühren (Dubai Land Department) und in der Regel 2% Maklerprovision. Zusätzlich fallen noch Registrierungsgebühren für die Eigentümerübertragung beim Trustfee Office an, sowie eine Gebühr für den Erhalt der Eigentumsurkunde. 

Beim Kauf fallen 4 % DLD Gebühren/Steuern (Dubai Land Department) an. Diese sind vergleichbar mit der Grunderwerbssteuer in Deutschland. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, dann müssen Sie sogenannte service charges monatlich zahlen. Diese Gebühren sind abhängig vom Standort der Immobilie. Auf Mieteinnahmen oder bei einem Verkauf fallen keine Steuern an in Dubai.

In Dubai ist es möglich eine Immobilie mit Bargeld, Kryptowährung, Kreditkarte oder per Überweisung zu bezahlen.

Nein, in Dubai gibt es keine Spekulationssteuer auf Immobilien. D.h. Sie können eine Immobilie kaufen und zeitnah gewinnbringend Steuerfrei verkaufen.

Die Renditen auf Immobilien betragen ca. 8-12 %. Dies ist abhängig vom Kaufpreis und dem erzielbaren Mietpreis.

Ja, eine indirekte Immobilienfinanzierung ist durch deutsche Banken möglich. Hierzu müssen in Deutschland verschiedene Sicherheiten hinterlegt sein. 

Ab einem Kaufpreis von AED 750.000 können Sie ein dreijähriges Visum beantragen. Ebenfalls ist es möglich, dieses Visum nach den drei Jahren zu verlängern, wenn man weiterhin Eigentümer dieser Immobilie ist. Ab 2 Millionen AED kann man ein goldenes Visum für 10 Jahre beantragen.

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Eigenheim & Invest ist Ihre zuverlässiger Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Von der Beratung bis zur Umsetzung Ihres Projekts steht Ihnen unser Experteam jederzeit zur Verfügung.

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