Ihre Experten für Immobilien in Dubai

Ja! Die Verkaufspreise und Mieten steigen weiter an, da immer mehr Investoren aus dem Ausland ihr Geld in Immobilien in Dubai investieren und immer mehr Menschen in Dubai leben möchten.

Sie müssen sich um nichts kümmern! Es gibt professionelle Hausverwaltungen, die Ihre Immobilie betreuen und einen neuen Mieter suchen, wenn der Vormieter auszieht. Die Miteinnahmen werden in Dubai nicht versteuert und es ist sehr einfach einen Mieter zu finden. Des Weiteren können Sie die Mietdauer selber bestimmen. Kurzzeitvermietungen sind unkompliziert möglich. Somit kann man die Immobilie auch selber bewohnen und für kurze Zeit, wenn man selber nicht im Land ist, die Wohnung an einen Mieter vermieten.

Jeder, der einen gültigen Reisepass vorlegen kann, hat die Möglichkeit in Dubai Immobilien zu kaufen. Allerdings gibt es bestimmte Regeln und Verfahren, die eingehalten werden müssen. Es ist nur möglich in den sogenannten Freehold Areas Immobilien zu kaufen. Hierzu zählen die beliebtesten Gegenden wie Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah und Downtown.

Die Kaufnebenkosten in Dubai betragen vom Kaufpreis 4% DLD Gebühren (Dubai Land Department) und in der Regel 2% Maklerprovision. Zusätzlich fallen noch Registrierungsgebühren für die Eigentümerübertragung beim Trustfee Office an, sowie eine Gebühr für den Erhalt der Eigentumsurkunde. 

Beim Kauf fallen 4 % DLD Gebühren/Steuern (Dubai Land Department) an. Diese sind vergleichbar mit der Grunderwerbssteuer in Deutschland. Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, dann müssen Sie sogenannte service charges monatlich zahlen. Diese Gebühren sind abhängig vom Standort der Immobilie. Auf Mieteinnahmen oder bei einem Verkauf fallen keine Steuern an in Dubai.

In Dubai ist es möglich eine Immobilie mit Bargeld, Kryptowährung, Kreditkarte oder per Überweisung zu bezahlen.

Nein, in Dubai gibt es keine Spekulationssteuer auf Immobilien. D.h. Sie können eine Immobilie kaufen und zeitnah gewinnbringend Steuerfrei verkaufen.

Die Renditen auf Immobilien betragen ca. 8-12 %. Dies ist abhängig vom Kaufpreis und dem erzielbaren Mietpreis.

Ja, eine indirekte Immobilienfinanzierung ist durch deutsche Banken möglich. Hierzu müssen in Deutschland verschiedene Sicherheiten hinterlegt sein. 

Ab einem Kaufpreis von AED 750.000 können Sie ein dreijähriges Visum beantragen. Ebenfalls ist es möglich, dieses Visum nach den drei Jahren zu verlängern, wenn man weiterhin Eigentümer dieser Immobilie ist. Ab 2 Millionen AED kann man ein goldenes Visum für 10 Jahre beantragen.