Moderne 2-Zimmerwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Wohlfühlambiente im Herzen von Prenzlauer Berg

Kaufpreis 448.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 56,90 m²

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg. Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,80 m bietet die Wohnung ein luftiges Wohngefühl und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Außenrollos, die nicht nur für Komfort, sondern auch für eine optimale Regulierung von Licht und Temperatur sorgen. Die Räume sind funktional geschnitten, sodass sie sich ideal für Singles oder Paare eignen.

Das Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der vollständig eingezäunt ist und zur Erholung einlädt. Der Garten bietet zwei moderne Spielplätze für Kinder sowie mehrere Sitzbänke, die zum Verweilen im Grünen einladen, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Nachbarschaftstreffen.

Die Wohnung vereint urbanes Leben mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und ist durch ihre zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung zu entdecken, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ort
10405 Berlin
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56,90 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,20 m²
Kaufpreis
448.000 €
Hausgeld
320 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbar ab
Mai 2025 oder per Absprache
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Hauptstadt. Geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige und Paare anspricht.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem familienfreundlichen Umfeld. Der nahe gelegene Ernst-Thälmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Für Kinder stehen in der unmittelbaren Nachbarschaft Spielplätze und Freizeitangebote zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte. Auch Cafés, Restaurants und Bars, für die der Prenzlauer Berg bekannt ist, sind schnell erreichbar und sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kontakt

Eigenheim & Invest Immobilienmakler Berlin

Eigenheim & Invest

Von-der-Trenck-Str. 14
14129 Berlin

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.04.2025
Endenergiebedarf69,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerKWK fossil
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am24.04.2015
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
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